Neugestaltung der Dock Square Garage

(030518 Boston, Ma) Rendering für die Sanierung der Dock Square Garage am One City Hall Square. Rendering mit freundlicher Genehmigung von Stantec

NEUER LOOK: Entwickler planen, die Dock Square Garage neben dem Faneuil Hall Marketplace (oben) umzugestalten. Zu den Plänen gehören Eigentumswohnungen, ein Pool und eine Terrasse sowie eine Verkleinerung des Hard Rock Cafés von 15.000 auf 8.000 Quadratmeter.

(030518 Boston, Ma) Rendering für die Sanierung der Dock Square Garage am One City Hall Square. Rendering mit freundlicher Genehmigung von Stantec

Rendering für die Sanierung der Dock Square Garage am One City Hall Square. Rendering mit freundlicher Genehmigung von Stantec

(030518 Boston, Ma) Rendering für die Sanierung der Dock Square Garage am One City Hall Square. Rendering mit freundlicher Genehmigung von Stantec

Die in New York ansässige Fortis Property Group beauftragte Stantec Architecture mit der Gestaltung ihrer geplanten zehnstöckigen Eigentumswohnungserweiterung mit 195 Wohneinheiten neben der Dock Square Garage und dem Hard Rock Café neben Bostons Faneuil Hall Marketplace.

Der Entwurf umfasst eine Glasfassade und eine treppenartige Dachlinie mit Terrassen, die zum Rose Fitzgerald Kennedy Greenway hinabfallen. Die 1980 erbaute Garage mit Ziegelfassade sollte mit einem warmen Sockel aus Terrakotta-Lamellen und perforierten Metallpaneelen, die in einem vertikalen Raster gruppiert sind, neu verkleidet werden.

Darstellungen des vorgeschlagenen Projekts, das für das dreieckige Grundstück zwischen den Straßen Clinton und North sowie der John F. Fitzgerald Surface Road geplant ist, sind in detaillierten Plänen enthalten, die bei der Boston Planning & Development Agency eingereicht wurden.

Der Wohnanbau auf dem bestehenden siebenstöckigen Parkhaus würde die Höhe des Gebäudes um etwa 133 Fuß erhöhen. Dadurch würde die Restaurantfläche des Hard Rock von 15.000 Quadratfuß auf 8.000 Quadratfuß reduziert, um Platz für eine Wohnlobby zu schaffen, und die Anzahl der öffentlichen Parkplätze um 16 auf 698 reduziert, von denen einige den Anwohnern zur Verfügung stünden der neuen Eigentumswohnungen.

„Die aktuellen Nutzungen und Gebäudedesigns …, die bei der Vorbeiführung einer Hochstraße festgelegt wurden, nutzen die Offenheit des heutigen Greenway nicht aus“, sagte Fortis in seiner BPDA-Einreichung und bezog sich dabei auf die ehemalige Hauptverkehrsader der Interstate 93, die als Teil unter die Erde verlegt wurde der großen Ausgrabung.

Der Zusatz hat das Potenzial, die Aussicht vom Blackstone Block Historic District und dem Faneuil Hall Marketplace zu beeinträchtigen, laut Fortis wird jedoch „nicht erwartet, dass neue Elemente eingeführt werden, die optisch inkompatibel sind“.

Fortis kaufte das etwa 1,2 Hektar große Gelände, das einen Stadtblock einnimmt, im September für 170 Millionen US-Dollar von Dock Square Parking Associates LLC. Laut Newmark Knight Frank, der den Verkauf vermittelt hat, ist die Garage eine der drei umsatzstärksten Parkmöglichkeiten in Boston. Die Garage wurde ursprünglich im Rahmen einer Grundstücksveräußerungsvereinbarung zwischen dem ursprünglichen Entwickler und dem Vorgänger der BPDA im Jahr 1979 entwickelt.

Bewohner der Studio- bis Vier-Zimmer-Eigentumswohnungen im geplanten Anbau hätten Zugang zu einer Außenterrasse/Innenhof und einem Pool im achten Stock.

Die neu gestaltete Garage würde einen Parkservice und mögliche mechanische Stapler für 280 Stellplätze umfassen.

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