Das historische Flatiron-Gebäude wird heute in Manhattan versteigert

Von: Michael Young und Matt Pruznick, 8:00 Uhr am 22. März 2023

Heute beginnt ein neues Kapitel in der geschichtsträchtigen Geschichte des Flatiron Building, denn das New Yorker Wahrzeichen wird auf einer öffentlichen Auktion zum Verkauf angeboten. Das von Daniel Burnham entworfene Bauwerk wurde 1902 als Fuller Building fertiggestellt und wurde mit seinen kunstvollen Renaissance-Revival-Verzierungen und dem markanten keilförmigen Design, das an der Kreuzung von Broadway und Fifth Avenue entstand, schnell zu einem Wahrzeichen New Yorks.

Im Jahr 2019 begannen GFP Real Estate, Newmark, Sorgente Group, ABS Partners Real Estate und Nathan Silverstein mit einer 80-Millionen-Dollar-Renovierung des Gebäudes unter der Leitung von Beyer Blinder Belle, doch eine Reihe von Streitigkeiten unter den Eigentümern verzögerten den Fortschritt über das ursprüngliche Jahr hinaus Arbeitsumfang. Diese Differenzen gerieten schließlich in eine Sackgasse, was dazu führte, dass der Oberste Gerichtshof von New York entschied, die Immobilie zum Verkauf anzubieten. Mannion Auctions wird die Transaktion mit einem Startpreis von 40 Millionen US-Dollar durchführen. Die Eigentümer beabsichtigen, ihren Anteil am Gebäude zu behalten und können Angebote in Form von Kreditgeboten unter Verwendung ihrer bestehenden Anteile an der Immobilie unterbreiten.

Die Innenräume des 21-stöckigen Gebäudes stehen leer, seit sein letzter Mieter, MacMillan Publishers, das Gelände 2019 verließ, nachdem er das Gelände fast 60 Jahre lang bewohnt hatte. Gerüste und schwarze Netze bedecken drei Ecken der Außenfassade, Überbleibsel der mühsamen Restaurierung der Kalkstein- und Terrakottafassade in den letzten vier Jahren. Die Restaurierung umfasste auch die Entfernung aller am Fenster montierten Klimaanlagen, die durch ein modernisiertes internes HVAC-System ersetzt werden sollten. Zu den weiteren Elementen der geplanten Renovierung gehörten ein modernisierter Lobbybereich, überarbeitete Einzelhandelsfassaden und Ladenlamellen im Erdgeschoss, Fassadenänderungen im 21. Stockwerk hinter der Dachbrüstung sowie neue Aufzüge.

Nachfolgend finden Sie Fotos, die in den letzten Jahren aufgenommen wurden und das Wahrzeichen aus verschiedenen Blickwinkeln zeigen.

Foto von Michael Young

Der Aufruhr begann im Jahr 2021, als Silverstein von den anderen vier Eigentümern verklagt wurde, die behaupteten, seine Geschäftsentscheidungen hätten dazu geführt, dass sie keinen neuen Mieter gewinnen konnten, und versuchten, ihre Partnerschaft aufzulösen. Jeff Gural von GFP Real Estate erklärte in einer eidesstattlichen Erklärung, dass Silverstein sich gegen die Modernisierung der Infrastruktur, einschließlich Brandschutzverbesserungen, aussprach, die für die legale Vermietung des Gebäudes erforderlich seien. Gural wetterte auch gegen Silversteins Vorschlag, die Büroräume in fünf separate Grundstücke aufzuteilen, was der Denkmalstatus des Gebäudes verhinderte.

Silverstein antwortete mit einer Gegenklage und behauptete, Gural habe die Renovierungskosten durch zu hohe Materialkosten in die Höhe geschossen. In der Gegenklage wurde außerdem geltend gemacht, dass die vier anderen Eigentümer zusammengearbeitet hätten, um das Gebäude unter dem Marktpreis an Knotel zu vermieten, das größtenteils im Besitz von Newmark ist.

Der Verkauf wird vom Auktionator Matthew D. Mannion von Mannion Auctions, LLC durchgeführt.

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